Куповина и продаја домова

За и против сплитских домова


Куће на сплитском нивоу, са своја три степенаста пода, почеле су се појављивати у америчким предграђима 1950-их, а врхунац су достигле крајем 60-их, пре него што су полако нестале. Док су распореди варирали - повремено је додан и четврти спрат - најчешћи дизајн је на главном нивоу имао кухињу, дневни боравак и трпезарију. Одатле је пола степеништа водило до горњег нивоа са спаваћим собама, док је друго полу степениште ишло према соби за рекреацију у подруму и вратима која су се отварала у гаражу.

Током последњих неколико деценија, куће на расцепу су виђене као рупа и датирана, али можда је недавна пажња на најпознатији подељени ниво свега - спољашњости Бради Бунцх кућа-изазваће препород. (Као што фанови добро знају, видевши породицу окупљену на читавом низу унутрашњих степеница, иконски дом потпуно модернизован од ХГТВ-а у Веома Бради обнова није био подељени ниво изнутра!) Ако размишљате о куповини подељеног дома или већ станујете у једном, наставите читати да бисте сазнали најбоље и најгоре што овај архитектонски дизајн може да понуди.


Након Другог светског рата, када је Баби Боом у пуном јеку, растуће породице почеле су тражити куће са најмање три спаваће собе. Али величина партије у многим заједницама и даље је прилично мала, у просеку широка око 50 до 75 стопа и дубина од 100 до 150 стопа. Издвајајући подове, куће подељене на нивоу нудиле су додатни животни простор (окомито) без заузимања више дворишног простора. Гаража је често била смештена у разреду (ниво дворишта), док је део спаваће собе смештен изнад гараже. На овај начин, кућа би могла имати најмање три спаваће собе и даље одржавати довољно дворишног простора за рекреацију. Двокатне куће су одувек нудиле ову предност, али 60-их је дизајн поделе у нивоу свежег изгледа, а купци кућа били су жељни модерног изгледа.

Иако дизајн домова са подељеним нивоима може варирати (неки се раздвајају напред, а други се раздвајају страга), добар број ће имати сет спољашњих степеница које воде до улазних врата уместо равних тротоара. Број корака се креће од два до осам или више, а сваки додатни корак значи већи изазов уклањању снега и леда зими. Вањски кораци такође могу ометати посетиоце, посебно старије особе, а само ношење намирница у кућу може постати физичка вежба. У неким заједницама власници домова са спољашњим корацима инсталирају поштански сандучић на нивоу улице, тако да се поштански превозници пешке не морају пењати степеницама да би предали пошту.

На неравном и брдовитом терену, посртање пода је најбоља опција за изградњу куће. То омогућава извођачу да прилагоди темеље како би одговарао парцели уместо да мора ископати преко корита да би саградио читав подрум на једном нивоу. Градња сплитског нивоа и данас се често виђа тамо где је потребно саградити дом са брда. У овом случају, тлоцрт је често дизајниран од стране архитекте, како би се прилагодио појединачној топографији парцеле. Крајњи ефекат може дати изглед куће која је уграђена у брдо.


Погледајте овај пост на Инстаграму

Пост који је Цоуртнеи Аффрунти (@голденбоисандме) поделио 3. октобра 2019 у 05:11 ПДТ

Нема потребе да похађате часове степ аеробике када живите у подељеном нивоу! Са кухињом, трпезаријом и дневним боравком на главном нивоу, чланови породице морају се пењати уз степенице сваки пут када желе да користе другачији део куће. Овај рашчлањени подни план обично није оптималан за старије особе, тако да су куће подељене на нивоу (попут стандардних двоспратних домова) погодније за млађе породице којима не смета више пута да прелазе сва три нивоа приликом чишћења, ношења корпи за веш (обично за уређаје на најнижем нивоу) и једноставно тражење осталих чланова породице другде у просторијама.

Рад код куће може бити изазов ако је ваша канцеларија на главном спрату на којем се одвија већина активности. Чак и ако затворите врата, вероватно ће вас ометати гласови или кораци у ходнику. Ово је једно место где разједињени нивои блистају јер можете поставити кућну канцеларију или у празну спаваћу собу горњег спрата или на доњем нивоу (ако сала за одмор није стални извор рекета); било како било, имаћете заштитни слој од буке која се обично јавља на главном животном нивоу.


Погледајте овај пост на Инстаграму

Пост који су Царолин & Ериц (@ундивидед_пхото) поделили 27. новембра 2019. у 8:09

Неколико опција преуређења отворено је за власнике домова са подељеним нивоом јер изглед не погодује за уношење промена. На примјер, у једној кући на ранчу са једним спратом, прилично је једноставно пребацити локацију спаваћих соба и кухиње с једне на другу страну, али у подељеном нивоу, сваки ниво је изграђен са унапред одређеном наменом - рекреација на нижи ниво, једење и забава на главном нивоу, а спавање на горњем нивоу остављајући врло мало слободног простора за промену.

За раднике у ноћној смени који током дана требају спавати или за родитеље новорођенчади које лако пробуди бука, ниво поделе може бити користан. Члан породице који спава, мање је вјероватно да ће се пробудити звуцима припреме оброка у кухињи или играњем у соби за рекреацију у подруму.

Пошто се нивои раздвојености и даље виде као неупадљиви, потражња за њима је мања, а они се обично продају за мање од кућа истог узраста и ранчерских стилова. Ако можете прећи горе описане недостатке, често можете добити потпуно функционалну кућу по дисконтној цени. Ово чини ниво раздвојености добрим почетним домом, али имајте на уму да ће, када сте спремни за продају и усељење, вероватно важити исто правило, а кућа ће донети нижу цену од осталих сличне величине и бербе.

Погледајте видео: RSB Inside Gracanica 2017. Само једна је суза Косова (Може 2020).